Gyakori Kérdések
1. Mi is a Babaváró hitel?
A babaváró hitel egy szabad felhasználású, ingatlanfedezet nélkül felvehető államilag támogatott - kamatmentes - hitel, amelyet olyan házaspárok igényelhetnek, akik gyermeke(ke)t terveznek. Ez a hitel, mivel bármilyen célra költhető, alkalmas arra is, hogy ingatlanvásárlásra fordítsátok. Ha jogosultak vagytok a Babaváró hitelre, akkor rövid idő alatt hozzá is juthattok, a hitelbírálat után a bank a számlátokra utalja az igényelt összeget, ami maximum 11 millió forint. A vállalt gyermek megszületése után a hitel kamatmentes marad, további gyermek(ek) érkezésével részben vagy egészben támogatássá alakul át.
2. Hogyan lehet eladni egy banki hitellel terhelt ingatlant?
Az eladó vállalhatja, hogy a tehermentesítést saját forrásból állja. Amennyiben az eladónak nem áll rendelkezésére a tehermentesítéshez szükséges összeg, akkor lehetőség van arra, hogy a vevő által átadott önerő fedezze a kért összeget.
Ha az említett két opcióra nincs lehetőség, akkor a felek megállapodhatnak abban, hogy a vevőnek hitelt nyújtó bank közvetlenül utalja a végtörlesztéshez szükséges összeget az eladó bankjának. Utóbbi esetben az eladó értelemszerűen a tehermentesítéshez szükséges törlesztéssel csökkentett, vagyis a kiváltatandó kölcsönön felüli összeget kapja meg.
3. Van lehetőség arra , hogy a banki hitellel terhelt ingatlant banki hitellel vásárolja meg a vevő?
Természetesen van, azonban azzal számolni kell, hogy ha hitelből történik a hitellel terhelt ingatlan megvásárlása, akkor az eljárás a megszokottnál hosszadalmasabb.